รับฝากขาย เช่า ซื้อ บ้านที่ดินอสังหาฯทุกชนิดในกรุงเทพและปริมณฑล พร้อมบริการสินเชื่อและโฆษณาฟรี ขายไม่ได้ไม่มีค่าใช้จ่าย
สถิติ
เปิดเมื่อ17/01/2016
อัพเดท17/03/2019
ผู้เข้าชม635226
แสดงหน้า849365
จำนวนสินค้า83
อสังหาฯขาย/โอนแล้ว
บทความ
สาระเรื่องสินเชื่อ
จัดเตรียมเอกสารอย่างไร เพื่อยื่นกู้
วิธีผ่อนบ้านให้หมดไว
เคล็ดลับการใช้บัตรเครดิตที่ได้ประโยชน์
รีไฟแนนซ์ ย้ายธนาคาร ลดอัตราดอกเบี้ย
เทคนิคเลือกธนาคารไหน ก่อนยื่นกู้
ปล่อยกู้'บ้านประชารัฐ'อืดธอส.ชี้ติดเครดิตบูโรเพียบ
เมินเสนอดอกเบี้ยบ้าน 0% งานมหกรรมการเงิน MONEY EXPO ปีนี้
บำรุงดูแลรักษาบ้าน
วิธีแต่งบ้านคลายร้อน
การดูแลอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้า
วิธีดูแลรักษาบ้านให้แข็งแรงทนทาน และน่าอยู่ ปลอดภัย
การดูแลรักษาบ้าน
สาระเรื่องซื้อขายบ้าน
พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่กำลังจะบังคับใช้ 2560
บ้านหลังแรก...ไม่จำเป็นต้องบ้านใหม่เสมอไป...บ้านมือสอง..งบน้อย...แต่ทำเลในเมืองย่อมดีกว่า
สาระน่ารู้เกี่ยวกับคอนโดมิเนียม
ข่าวแวดวงอสังหาฯ
เตรียมตัวไว้ อาจจะจัดเก็บเลย 1 ม.ค.2560
1 กุมภาพันธ์นี้ ภาษีมรดก เริ่มดีเดย์
รอบรู้เรื่องที่ดินและอสังหาริมทรัพย์
6 ขั้นตอนเก็งกำไรอสังหาฯ หนทางรวยไวแบบไม่เสี่ยง
ภาระจำยอมในที่ดิน
ขายฝาก กับ จำนอง ต่างกันยังไงล่ะ
ข้อควรระวังเกี่ยวกับการขายฝาก
ข้อควรระวังเรื่องการเช่าอสังหาริมทรัพย์
เทคนิคและวิธีฉลาดเลือกซื้อบ้านมือสอง
รีไฟแนนซ์ ย้ายธนาคาร ลดอัตราดอกเบี้ย
แบ่งปันให้เพื่อน เมื่อ 13/03/2017 อ่าน 14630 | ตอบ 142
การซื้อบ้านเป็นการตัดสินใจที่มาพร้อมกับภาระก้อนใหญ่ที่จะอยู่กับเราไปอีกนาน ดังนั้นการวางแผนการเงินเพื่อซื้อบ้านจึงเป็นสิ่งที่จะช่วยให้เรามีโอกาสบรรลุเป้าหมายสูงขึ้นครับ และวันนี้ผมก็หยิบเอากลยุทธ์การวางแผนการเงินเพื่อการซื้อบ้านมาฝาก นั่นก็คือ การลดภาระดอกเบี้ยบ้านด้วยการรีไฟแนนซ์ 
ปฏิเสธไม่ได้ว่าบ้านเป็นสิ่งจำเป็นที่ตอบสนองความต้องการในแต่ละช่วงชีวิต ไม่ว่าจะเป็นวัยเริ่มทำงานที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางก็อาจจะต้องการคอนโดมีเนียมใจกลางเมือง หรือวัยสร้างครอบครัวที่ต้องการบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮ้าส์ที่มีพื้นที่ไว้รองรับขนาดครอบครัวที่ใหญ่ขึ้นเมื่อมีทายาทตัวน้อย อีกทั้งเพื่อเป็นที่พักอาศัยหลังเกษียณอายุอีกด้วย
บางคนมีเงินเก็บไว้เพียงพอกับการซื้อบ้านด้วยเงินสด แต่การที่เอาเงินเก็บไปซื้อบ้านก็อาจส่งผลกระทบต่อสภาพคล่องได้ ดังนั้นส่วนใหญ่แล้ว เราก็มักจะขอสินเชื่อ อีกทั้งสถาบันการเงินต่างก็แข่งขันกันนำเสนอโปรโมชั่นและแคมเปญต่างๆ ออกมามากมายเพื่อจูงใจและดึงดูดลูกค้า เช่น 0% 6 เดือน หรือ 1% 12 เดือนเป็นต้น อย่างไรก็ตาม เมื่อช่วงเวลาของโปรโมชั่นสิ้นสุดลง อัตราดอกเบี้ยจะเปลี่ยนเป็นลอยตัว อ้างอิงกับอัตราดอกเบี้ย MLR หรือ MRR ซึ่งอยู่ในอัตราที่สูงกว่าช่วงโปรโมชั่นอย่างแน่นอน ทำให้เราต้องแบกภาระดอกเบี้ยเพิ่มสูงขึ้น
กลยุทธ์หนึ่งในการลดภาระดอกเบี้ยและช่วยให้เรามีเงินออมมากขึ้นนั้นก็คือ การรีไฟแนนซ์ นั่นเองครับ ว่าแต่การรีไฟแนนซ์คืออะไร มีวิธีการอย่างไร เราไปดูกันครับ
การรีไฟแนนซ์ หมายถึง การชำระเงินกู้ที่มีอยู่ในปัจจุบันทั้งหมดด้วยเงินกู้ก้อนใหม่ โดยใช้สินทรัพย์ตัวเดิมเป็นหลักประกัน การรีไฟแนนซ์ มี 2 รูปแบบ ได้แก่
การย้ายธนาคาร คือ การเปลี่ยนสถาบันการเงินผู้ให้กู้ นั่นคือ ไปกู้เงินจากสถาบันการเงินแห่งใหม่ไปปลดภาระเงินกู้ที่มีอยู่
การขอปรับลดอัตราดอกเบี้ย คือ การเจรจากับสถาบันการเงินที่ปล่อยกู้ให้ปรับลดอัตราดอกเบี้ย ทั้งนี้ ส่วนใหญ่แล้วการขอปรับลดดอกเบี้ยจะมีสัญญากำหนดไว้ว่า หากมีการรีไฟแนนซ์ในช่วง 3 ปีแรก จะคิดค่าธรรมเนียม 3% ของยอดวงเงินกู้เริ่มแรก หรือวงเงินคงเหลือแล้วแต่กรณีและข้อกำหนดของสถาบันการเงินนั้นๆ ทั้งนี้ หากต้องการรีไฟแนนซ์แบบยอมจ่ายค่าธรรมเนียม ก็ขอแนะนำให้ทำได้เฉพาะในกรณีที่ดอกเบี้ยที่ใหม่ต่ำกว่าที่เดิมมากกว่า 3% ขึ้นไป ดังนั้น รอให้พ้นช่วงที่สัญญากำหนดไว้ก่อน แล้วค่อยรีไฟแนนซ์จะดีกว่า
ถึงจุดนี้ หลายคนอาจสงสัยว่าแล้วการรีไฟแนนซ์ด้วยการย้ายธนาคารกับการขอปรับลดดอกเบี้ย แบบไหนดีกว่ากัน ในส่วนนี้ ขอแนะนำว่าให้ลองศึกษาข้อมูลของสถาบันการเงินแต่ละแห่งก่อน เพื่อเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยและข้อกำหนดต่างๆ บางแห่งอ้างอิงดอกเบี้ย MRR บางแห่งอ้างอิง MLR ซึ่งโดยทั่วไปแล้ว อัตรา MRR จะสูงกว่า MLR ทำให้สถาบันการเงินอาจเสนอ MRR -0.75% ซึ่งบางทียังแพงกว่า MLR -0.25% ก็ได้ (อัตราดอกเบี้ย MRR และ MLR อยู่ที่ประมาณ 7.50% และ 6.75% ตามลำดับ) นอกจากนี้ อัตรา MLR และค่าธรรมเนียมต่างๆ ของสถาบันการเงินแต่ละแห่งก็แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นค่าธรรมเนียมประเมินหลักประกันและค่าธรรมเนียมจดจำนอง เป็นต้น
การขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยอาจเป็นวิธีที่สะดวกกว่า แต่ไม่แน่นอนว่าจะได้รับอัตราดอกเบี้ยใหม่ที่ถูกกว่าสถาบันอื่นหรือไม่ โดยทำเป็นสัญญาแนบท้ายสัญญาเงินกูฉบับเดิมว่าจะคิดดอกเบี้ยในอัตราใหม่ เพียงเท่านี้ก็เรียบร้อย
ไม่ว่าจะเป็นการรีไฟแนนซ์แบบย้ายธนาคารหรือขอปรับลดดอกเบี้ยก็ตาม ประโยชน์ที่ได้รับอย่างเด่นชัดที่สุดก็คือ อัตราดอกเบี้ยที่ลดลง ซึ่งเป็นผลพวงมาจากการแข่งขันของสถาบันการเงินต่างๆ ที่นำเสนอแคมเปญอัตราดอกเบี้ยต่ำในช่วงโปรโมชั่นคล้ายกับการขอสินเชื่อเริ่มแรก พูดง่ายๆ ก็คือ การรีไฟแนนซ์ช่วยลดภาระดอกเบี้ยสินเชื่อให้เราจ่ายดอกเบี้ยรายเดือนน้อยลงนั่นเองครับ
และนี่ก็คือสาระดีๆ เกี่ยวกับการลดภาระดอกเบี้ยบ้านด้วยการรีไฟแนนซ์ที่นำมาบอกเล่ากันในวันนี้ หากใครมีข้อสงสัยเพิ่มเติมเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์หรือการวางแผนการเงินอื่นๆ ก็สามารถส่งอีเมล์มาปรึกษากูรูของ K-WePlan ได้ที่ k-weplan@kasikornbank.com โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายครับ หรือใครสนใจศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการวางแผนการเงินและเกร็ดความรู้ทางการเงินอื่นๆ เชิญเข้าไปอ่านได้ที่ www.k-weplan.com ครับ
Credit: ขอบคุณภาพประกอบจาก www.mortgagerefinance.ws
 
--------------------------------------------------------------
เกร็ดความรู้โดย K-WePlan Guru
ความคิดเห็น :
111
อ้างอิง

Gaia1956
 
Gaia1956 [192.168.1.xxx] เมื่อ 23/06/2020 18:20
112
อ้างอิง

Gaia1956
 
Gaia1956 [192.168.1.xxx] เมื่อ 23/06/2020 18:21
113
อ้างอิง

Gaia1956
 
Gaia1956 [192.168.1.xxx] เมื่อ 23/06/2020 18:21
114
อ้างอิง

Gaia1956
 
Gaia1956 [192.168.1.xxx] เมื่อ 23/06/2020 18:24
115
อ้างอิง

Gaia1956
 
Gaia1956 [192.168.1.xxx] เมื่อ 23/06/2020 18:24
116
อ้างอิง

Gaia1956
 
Gaia1956 [192.168.1.xxx] เมื่อ 23/06/2020 18:24
117
อ้างอิง

Gaia1956
 
Gaia1956 [192.168.1.xxx] เมื่อ 23/06/2020 18:25
118
อ้างอิง

Gaia1956
 
Gaia1956 [192.168.1.xxx] เมื่อ 23/06/2020 18:25
119
อ้างอิง

judi online
 
ลิงค์ที่เกี่ยวข้อง : http://lexushoki.com
judi online [192.168.1.xxx] เมื่อ 10/07/2020 05:27
120
อ้างอิง

Gaia1956
 
Gaia1956 [192.168.1.xxx] เมื่อ 15/09/2020 19:30
123456789101112131415
ความคิดเห็นของผู้เข้าชม
ชื่อผู้แสดงความคิดเห็น :
สถานะ : รหัสผ่าน :
ลิงค์ที่เกี่ยวข้อง :
รหัสความปลอดภัย :
 
สินค้าแนะนำ
กู้ที่ไหนไม่ได้ จำเป็นต้องใช้เงิน เดือดร้อน อยากมีเงินทุนสำรอง อยากมีเงินก้อน รับขายฝาก-จำนองบ้านที่ดิน  อสังหาฯกรุงเทพและปริมณฑล ต้องการขายบ้าน ขายที่ดิน คอนโดฯ ทาวน์เฮ้าส์ ตึกแถว อพาร์ทเม้นท์ ยินดีบริการ ขายไม่ได้ไม่มีค่าใช้จ่าย บริการอนมิเตอร์น้ำ โอนมิเตอร์ไฟ ขอน้ำ-ไฟใหม่